房改主要是把房子产权从单位分变成个人买，让租赁市场更规范，租的房子也能和买的享受同样福利。以前房子都是单位分的，现在个人买得起了，租赁市场就更规范了。租购同权这个政策让很多年轻人能租到带学区的房子，不用总挤在老破小里。

因为以前房子都是单位分的，现在个人买得起了，租赁市场就更规范了。北京上海的数据显示，租购比例从30%涨到45%，租金一年涨了5%，比以前慢了。不过老旧小区改造还没完全好，很多地方还没改完。比如前年统计，全国改造了12万个小区，但还有8万个没排上队。现在租房子能签十年合同了，以前只能签五年，房东也不能随便涨租金了。但是有些地方租金还是涨得快，比如深圳前年租金涨幅比政策预期高了2个百分点，说明市场还没完全稳住。