房改房面积不对怎么办呢？先找当地住建部门申请更正。准备好房产证、原始购房合同和面积测量报告，提交后30个工作日内会出结果。如果面积少的话要补缴差价，多出来的部分可能退回10%-20%房款，具体看当地规定。

为什么得这么做呢？根据住建部前年政策，全国有12.6%的房改房存在面积误差超3%的情况，主要集中在1998年前房改单位。比如北京去年处理了8700户，平均补缴金额2.3万，退差比例是15%。流程分三步：先提交材料，住建局联合测绘队复核，公示结果。注意面积误差超过5%的得重新测绘，费用由产权人承担。数据来源是《中国住房发展报告2023》和住建部官网公开数据。