开发商一般会提前一个月左右发短信或电话说收房了，要业主带身份证和钥匙去现场验房。有些地方还会发书面通知，上面写清楚时间地点和需要带的东西，比如契税发票之类的。

为啥要这么通知呢？因为根据前年全国商品房交付报告，70%的开发商都用书面通知，提前30天发能减少纠纷。比如北京有案例显示，提前通知的业主收房问题比临时通知的少40%。书面通知写明费用明细，像物业费、维修基金这些，能避免业主到现场才发现要交钱。电话和短信虽然快，但容易漏掉重要信息，特别是老小区业主可能看不懂短信里的专业术语。比如“暂缓验收”这种词，电话里说两遍才明白。所以开发商现在都混着用，书面通知正式，电话确认细节，这样业主心里有底，纠纷自然少。