扬州现在房价总体稳中有降，主城区均价两万三到两万五，仪征江都低些在一万二到一万五。二手房市场波动大，广陵区挂牌价两万六，但实际成交价可能低个千把块。

为啥这样呢？政策方面，扬州限购松了但贷款利率还没降，年轻人买房压力大。主城区因为教育和交通配套好，像瘦西湖那块均价两万四，比去年降了三百多。仪征那边产业转型慢，新房供应多，去年均价从一万五涨到一万四后又跌回一万二。江都靠近南京，承接外溢需求，但配套差些，新房均价卡在一万零五。数据来源是扬州市统计局前年6月报告，二手房成交价比挂牌价低8.3%。现在市场像跷跷板，新房卖不动，二手房房东急得降价，但刚需的还是集中在主城老小区。