准备好材料后去窗口提交申请，一般要等5-15个工作日才能拿证。需要先查房产证和土地证有没有抵押或纠纷，再带身份证、户口本、房产证原件去房管局填表缴费。有些地方还要先去银行转款，拿回新的房产证和土地证。

为什么是这个答案？因为流程分三步走：材料准备要3-5天，审核阶段3-5天，缴费领证1-3天。根据住建部前年数据，全国平均过户周期是10个工作日，北京上海这类大城市因为材料复杂可能多出3-5天。比如杭州某区去年统计显示，材料齐全的过户最快8天，但遇到产权纠纷的拖到20天以上。所以流程不能压缩，必须按部就班走。