房票返点钱就是购房时收的额外费用，然后通过返点形式给中介或开发商。先收钱叫房票资金，买房子的人交这个钱，再按比例返还给相关方，可能用来补贴或者给回扣。

因为房票制度是集中资金管理的一种方式，他们需要激励中介多卖房，所以返点给中介。比如某地大前年房票资金池有15亿，返点比例3%-5%，中介拿回5000万左右。但问题出在监管上，收钱时没明确用途，返点又没公开透明，导致中间环节容易乱来。比如有中介私下加价2万才给返点，开发商拿返点钱去搞灰色公关，买房人反而多交了冤枉钱。这种操作就像拿钱当诱饵，结果被中间商吃掉大半，买房人买单。