上海现在买房得看清楚点，政策调控越来越严，房价涨得慢了，之前还能涨个三五年，现在很多地方甚至跌了。投资得考虑租金回报率，现在租房子的人变少了，空置房多，租出去也难。还有人口老龄化问题，年轻人买不起房，未来需求可能减少。

因为政策调控越来越严，现在上海房价涨得慢了之前还能涨个三五年现在很多地方甚至跌了比如前年上海二手房成交量比大前年少了15%房价平均下跌了3.2%银行房贷利率也涨到4.9%左右了。现在年轻人买不起房主要因为收入增长慢房价收入比超过30:1了。上海人口出生率连续五年下降，前年新生儿比大前年少了6.8万，老龄化率已达24.5%。虽然上海经济总量全国第一但人均可支配收入增速只有5.3%不如房价涨幅。现在投资房产不如存银行或买黄金，五年期存款利率2.6%比买房租金回报率高多了。