要贷房贷得看首付比例和利率，首付越高利息越少。比如首付30%比20%利息少多，选等额本息前期压力小，等额本金后期省利息。选银行活动期利率低0.5%的贷款，30年总利息能省十几万。

为啥首付30%比20%划算？根据央行数据，首付30%的房贷利率比20%低0.3%，30年贷款100万，总利息少4.8万。比如选等额本息，月供比等额本金少2000块，但前十年还的利息多1.2万。选利率低0.5%的贷款，100万30年能省18万利息。比如首付30%利率4.2%的贷款，30年总利息比首付20%利率4.5%的少22万。选活动期利率低的时候贷款，利息能省更多。