项目在扬州城南，靠近地铁和学校，周边有商场和医院，房价现在大概1.2万到1.5万每平。去年涨了8%，今年成交量涨了30%，但供应量没跟上。很多人买来当婚房或投资，特别是年轻家庭和外地人。不过最近政策调控有点紧，房贷利率上浮了0.5%，可能影响买的人。

为什么这么讲呢？先看数据啊，前年扬州新房均价1.38万每平，龙湖湖比这个高1万左右，说明配套确实好。地铁2号线大前年开通，带动周边房价涨了15%，学校医院配套完善度评分全市第三。成交量从大前年5万套到前年6.8万套，但开发商只加了1.2万套新盘，不够买。现在首付要35%，比去年高5%，外地限购区又加了社保要求，所以买的人少了点。但核心区房龄都超过10年，翻新成本高，所以二手房也跟着涨，月均涨幅2.3%。不过政策还在调整中，房贷利率可能再降0.3%，到年底看情况。