九江房子要看具体区域和时机。浔阳区和濂溪区因为靠近武汉和南昌，年轻人多，房价年均涨5%左右。但其他区比如柴桑和永修，现在买的话可能要等三五年才回本。

因为大前年九江GDP增长5.2%人口增长0.8%虽然整体放缓，但浔阳区新房均价从1万涨到1.2万，土地拍卖溢价率超15%。不过要注意的是柴桑区去年有30%新盘降价促销，永修区二手房挂牌量比新房多出2倍。现在买要选地铁沿线的次新小区，像九方城和天街壹号这种，租金回报率能到3%以上。但要是买老破小，可能五年后还是卖不上价。