房贷利率上浮10%就是原本的利率基础上增加10%来计算月供，比如4.9%的基准利率变成5.39%来还钱。上浮20%就是再增加一倍，变成5.88%的利率。这样算下来，贷款100万30年，利率每涨1%月供就多出几百块，时间也可能多还几年。

为啥是这个数呀？现在银行普遍执行的房贷利率是4.9%起，上浮10%就是4.9%×1.1=5.39%，上浮20%就是4.9%×1.2=5.88%。以100万30年等额本息为例，利率5.39%月供5183元，比基准利率多373元；利率5.88%月供5606元，比基准多797元。根据央行前年数据显示，全国首套房平均利率5.21%，二套房5.77%，说明上浮20%的利率已经接近当前市场普遍水平。这样算下来，月供多花几百块，贷款期限也会从30年延长到32-33年，多还利息大概15-20万。