房贷按揭批不下来就是说银行没同意给你贷款。常见原因有收入不够、负债高、信用有问题、流水不够、资料不全。比如月供超过收入50%银行会拒贷，信用卡欠款太多也会影响。资料比如明或收入流水有问题，银行直接不批。

因为银行要控制风险，所以才会卡这些条件。比如央行前年数据显示，房贷不良率0.35%，但逾期率0.8%的银行会重点查流水。像月供占收入50%以上，全国有12%的银行会直接拒贷。还有信用报告有逾期记录，被拒贷的概率比没逾期的高3倍。比如某银行大前年统计，资料不全导致拒贷的有28%，比信用问题多7个百分点。银行查流水要看最近6个月，如果突然下降20%以上也会被拒。所以要么提高收入证明，要么减少其他贷款，或者等信用报告干净了再申请。