2025-12-05 01:45:50
等额本息就是每月还固定钱,利息本金比例变。比如30万贷款,每月还固定金额,前几个月本金少利息多,后面本金多利息少,但总还款额不变。
首先得算每月还多少钱,用公式:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。比如30万贷款,月利率0.3%,30年360个月,代入算出每月还8430.3元。先算总利息,30万×0.3%×360=324000元,总还款624000元。每月还8430.3元,前3个月还利息9000元,本金430.3元,后面本金越来越多,利息越来越少。比如第300个月,还本金7960.3元,利息469.9元。这样30年还完刚好还完本金和利息。一个月还7960.3元,刚好凑够。所以等额本息就是每月固定还钱,利息本金比例慢慢变。
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