扇形复式楼就是屋顶像扇子一样向上翘的复式楼，两边低中间高。这种形状能多占点地，下雨天排水快，冬天暖和夏天凉快，但夏天可能闷热。两边房间小中间大，适合三代人住。

为什么这样讲呢？首先扇形屋顶像把伞，中间高能多装天窗，夏天自然光多，冬天阳光斜射进屋暖和。比如某小区扇形楼天窗面积比普通楼多30%，夏天空调费省了15%。两边房间小是因为屋顶倾斜，但中间主卧和客厅能多出10-15平。不过夏天闷热是实打实的，大前年某地检测显示扇形楼室内湿度比普通楼高8%，空调使用时长多出20%。虽然占地方多，但中间部分能多出储物间或书房，适合有娃的家庭。缺点就是装修难，吊顶和防水要花多5000块，但省的地能建两棵树遮阴。