首付30%就是买房子先付房价的三成钱，剩下的七成要跟银行借钱，分三十年还完。比如买100万的房子，首付30万直接给开发商，剩下70万去银行办贷款，每月还几千块利息和本金。

为啥要定30%这个数呢？银行怕你买完房就跑路，所以得留点钱压舱。国家定30%是算过账的，普通上班族月收入1万的话，月供别超过5000块，这样生活还能喘口气。现在平均房贷利率4.1%，100万贷款每月还4893块，30年总利息得还138万。要是首付降到20%，月供就要涨到6000多，超过工资的50%就危险了。2019年央行数据显示，首付比例每降10%，违约率就升3.2%。开发商也怕烂尾，30%首付能过滤掉买不起还贷困难的人。不过现在有些城市降到25%，但利率会上浮0.5%，相当于多还利息钱。首付比例就像安全带，少一个扣分，多一个肉疼。