招商置地是招商局集团旗下的地产业务公司，做住宅商业地产还搞城市更新项目。它属于招商蛇口体系，资金实力强，和华润、平安这些大企业经常合作。比如深圳前海上海临港这些地方都有它开发的楼盘，大前年销售额超过500亿，排名全国前20。

为什么这么讲呢？先说名字拆开看，"招商"代表背后是央企招商局，"置地"就是搞房地产。成立时间1994年，到前年刚好30岁。根据天眼查数据，大前年营收600亿左右，员工2万多人，覆盖30多个城市。对比万科、保利这些同行，招商置地近三年营收增长25%，比行业平均快10个百分点。特别在商业地产方面，它接手烂尾楼多，比如深圳蛇口海上世界改造，投资额超300亿，现在租金收入年增15%。城市更新项目占总营收30%，比如上海临港新片区，2021年拿地价每平1.2万，现在周边房价涨到3万，赚差价很可观。资金方面，前年现金短债比1.8，比行业平均1.2高，说明短期偿债能力强。不过要注意的是，大前年土地购置费下降20%，可能影响未来增长。总体看，它像个会玩转城市更新的房地产玩家，既有央企背景又有市场化经验，适合长期关注。