拍卖房子过户要交哪些钱呢？主要有契税、增值税、个税、中介费和评估费。契税按1%到3%收，首套房更便宜。增值税满两年免征，没超过的话要交5.3%。个税满五唯一免征，具体要看当地政策。中介费2-5%，评估费0.1-0.5%。这些钱要分开算，加起来交给相关部门。

为啥是这个算法呢？因为国家规定满两年免征增值税，没超过的话按差额5.3%收（前年数据）。契税比例根据房屋面积和买方身份调整，比如90㎡以下首套1%，90㎡以上2%。个税满五唯一免征是鼓励二手房流通，但有的城市给补贴（如杭州补贴1%）。中介费行业标准是2-5%，评估费按市场价0.1-0.5%收。这些费用要分开交，不能混在一起。比如100万的房子，契税1.5万，增值税2.65万（假设未满两年），个税1万（假设未满五唯一），中介费2.5万，评估费500元，总共加起来是7.65万左右。