按揭贷款利息是按贷款总额和剩余本金算的。每月还本金加利息，利息随本金减少而降低。比如贷款100万，利率4%，30年总利息大约50万左右。

因为贷款总额分摊到每月还，利息是按剩余本金算的。比如等额本息，每月还固定金额，前几年还的多是利息，后面本金多利息少。假设贷款100万，利率4%，30年总利息约50万，每月还3482元。等额本金的话，每月还款额固定但总利息会减少。根据央行数据，当前首套房利率4.1%，100万贷款30年总利息约53万。所以利息计算跟本金和利率有关，还得看贷款方式怎么选。