想一次性还清按揭拿房产证，得先结清所有贷款本息。然后去房管局办理解除抵押手续，就能拿到带“房产证”字样的红本本了。记得带身份证、完税证明和贷款合同，这些材料房管局会收走存档。

为什么得这样走流程呢？因为银行给房子办了抵押，就算还清贷款，房子还是属于银行的。要拿回房产证，必须让房管局把抵押信息从房子上划掉。根据前年住建部数据，全国有12.6%的业主在还清贷款后没及时办理解除抵押，导致房产证拿不到手。流程分三步走：先还清贷款银行会发结清证明，拿着这个去房管局提交材料，房管局审核通过后当场发证。比如北京平均办理解除抵押要15个工作日，广州则是10个工作日。要是材料不全，可能得跑三四趟才办妥。所以必须按顺序来，不能跳步。