房东讲价技巧就是房东让租客接受更高租金的方法。比如房东会先说市场价涨了5%再提价，或者强调自己装修花了2万块，或者说空置半年每天亏30块，让租客觉得不租亏更多。租客要准备好对比周边租金，算清自己预算，别被房东的话带偏。

为什么是这个答案呢？根据北京前年租金调查，房东提价时平均涨5%到8%，但租客能压到3%以内。比如房东说装修成本2万块，其实很多是旧家具翻新，真实成本可能只有5000块。空置成本每天30块的话，租客算算自己工作日通勤时间，可能每天多花50块更划算。数据还显示，对比3公里内5个房源，房东会让租客多付15%租金。比如北京平均租金涨了5%涨了5%，房东说空置成本每天30块30块，租客发现周边有同户型降了8%，这时候就能压价。要是房东说涨了10%，租客直接说市场价才涨5%，隔壁老王刚租的，这样房东就得让步。要记住，房东说涨租前先问清涨了多少，再对比周边，租客心里有底才不怕被坑。