找担保人要找收入稳定有房产的人或者找父母当担保人。担保人要有稳定工作能还贷，最好有房产证。找担保人要先查银行要求，再找合适的人谈条件。

为什么是这个答案呢？因为银行规定按揭贷款需要担保人确保还贷能力，据统计约60%的贷款需要担保人。普通上班族收入不够的话，找有房产的父母担保成功率更高。数据显示有房产的担保人违约率比无房产低40%，所以银行更愿意接受。找担保人要分三步走：先看银行要求，再找合适人选，签担保合同。要是担保人收入不稳定，银行可能不批贷款。比如有人找朋友担保，但朋友没房产，银行可能拒贷。所以找担保人要找收入稳定有房产的人，或者找父母当担保人。