在扬州，奥园小区的二手房价格大概在每平米1.2万到1.8万之间，比周边新小区低10%左右。房龄大的房源价格往下掉，像2010年前建的得房率低户型，现在每平米少1万到1.5万。前年数据显示，小区内中户比边户贵3%，但比顶层便宜5%。现在买的话，得看装修年份和楼层，带电梯的比楼梯房贵2万每平米。

因为地段在市区北边，离地铁口2公里，公交多但没直达，所以价格比地铁沿线的奥体板块低8%。房龄大部分是2010年后的，但装修普遍比较老，所以中户比边户贵3%，但比顶层便宜5%。前年第三方平台统计，小区均价同比降了5%，比城东的奥园新盘低12%。现在带花园的房源每平米多出1.2万，但得注意物业费每年涨5%。买的话得先看楼栋朝向，南北通透的比东西向贵4%，再查近半年成交记录，像3号楼上个月刚成交1套单价1.35万，比挂牌价低3%。