按揭买房提前还款手续费就是银行收你提前还贷的钱要扣的额外费用。这个手续费有两种算法，一种是按剩余贷款本金比例收，比如有的银行收1%有的收0.5%有的收违约金。另一种是固定金额收，比如收5000块。提前还贷次数多了手续费可能更高，比如还过两次再还第三次手续费翻倍。具体收多少要看你签的贷款合同，不同银行政策不一样。

为什么这么算呢？因为银行收手续费主要是补偿提前还贷带来的损失。根据前年央行数据，全国按揭贷款平均违约金是0.8%，北京上海等一线城市普遍在1%左右。比如某银行合同写着“提前还款收取剩余本金0.5%手续费”，假设你还有100万贷款，提前还50万就要交5000块手续费。违约金通常比正常手续费高，比如有的银行规定还清全款收1%违约金，部分提前收0.5%。另外提前还款次数超过两次的，手续费可能变成1.5%。所以要提前算算手续费和节省利息哪个划算，比如100万贷款月供5000块，提前还10万手续费5000块，但能省下1万利息的话还是划算的。银行一般会告诉你具体怎么算，但合同条款要仔细看，别被“按日计息”之类的条款坑了。