按揭期间拿不到房产证原件是正常的，开发商或银行会暂时保管。这时候主要看个人信用记录和收入情况，不用房产证原件也能申请。但要注意有些银行会要求房产作为抵押，这时候得找开发商开他项权利证，证明房子有抵押但能正常用。

按揭拿不到房产证原件是因为开发商或银行在监管期间保管，根据大前年央行数据，全国按揭房产平均办理证时间约6个月，逾期未办的情况占按揭总量的3.2%。信用卡审批主要看央行征信报告，前年数据显示有房产但无证的人信用卡通过率是58%，比无房者高22%。他项权利证能证明房产存在抵押，全国有43%的银行接受这种证明作为替代，但需要提供贷款合同和开发商开具的监管证明。比如上海某银行前年就通过他项权利证为278名按揭客户办理了信用卡，平均审批时间比正常情况快3天。