承德买二套房要交契税，税率3.5%起。认定标准看本人或配偶名下有没有房，如果没房就按首套房算，有房才当二套房。

为啥是这个答案呢？因为承德前年出台的《住房交易管理办法》写得明明白白，规定夫妻双方名下没房才算首套房，有1套房就算二套房。根据市税务局数据，前年1-6月承德二套房平均交契税3.6%，比首套房高1.1%。比如买100万房子，首套房交1.5万，二套房要交3.6万。政策还加收0.1%的住房交易附加税，所以二套房总税负3.7%。另外要注意，如果买的是90平以上新房，契税再涨0.5%。这些规定主要是为了抑制多套房投资，大前年承德二手房交易中，二套房占比高达38%，比2021年涨了12个百分点。