高铁旁边的楼盘有优有缺点得看具体情况。优点主要是交通便利、升值快，很多地方高铁站附近房价涨得比别处猛。缺点就是可能有噪音污染，晚上睡觉容易吵，还有可能被施工影响，比如轨道附近要打桩或者铺轨道。另外有些楼盘离高铁站太近，早晚高峰站前广场人挤人，出门买菜都方便但回家要抢座位。

为什么这么讲呢？首先高铁确实带火周边房价，像某二线城市高铁站3公里内楼盘，大前年比2019年均价涨了30%，交通时间缩短一半以上，比如从市区到邻省城市从2小时变40分钟。但噪音问题真存在，某省环保局监测显示高铁站500米内住宅区夜间噪音35-45分贝，超过国家标准的30%。污染方面，某市住建局统计近5年高铁沿线楼盘投诉率20%，主要是扬尘和施工噪音。不过得注意有些楼盘在高铁站3公里外，这时候噪音和污染影响就小很多，比如某新城项目离站4公里，投诉率只有8%。所以买的时候得看具体位置，别光看广告画的高铁站效果图。