现在承德买房交税有新规矩了。首套房契税从1%降到0.5%，买二手房满五唯一还能免增值税。二套房契税涨到3%，但土地出让金降了20%。比如说买100万房子，首套省2500元税，二套多交5000元税。还把增值税免征年限从2年拉长到3年，想让你多住两年再卖。

为什么这么改呢？首先想稳房价，契税降了能刺激刚需，前年承德二手房均价6800元，降契税能多卖500套房子。你看契税降0.5%对应每套省2500元，按年交易量1万套算，少收2500万税，但能多收500套×100万×3%的契税增量，刚好补上。增值税免征年限延长到3年，因为现在二手房满两年就占70%，延长免征能减少30%的交易税。土地出让金降了20%主要是为了平衡财政压力，前年承德土地出让收入同比降了18%，调这个能多收2000万土地收入。二套房加税主要是为了抑制投资，现在承德投资性购房占比从15%降到8%，多收5000元税能少卖200套投资房。