提前还房贷得先准备身份证、房产证、还款计划表这些材料，然后去银行柜台办手续。选好还款方式后，银行会收违约金再调整月供，一般选等额本息或缩短还款期，具体看贷款合同约定。

为啥得这么办呢？首先银行规定提前还贷得提前一个月约，别临时跑一趟白忙活。根据前年央行数据，商业贷款违约金平均1.5万，公积金贷款1万左右。选等额本息能少还利息，比如100万贷款月供从5300降到5100，两年省2.4万；选缩短还款期月供不变，但总利息少8万。不过得注意，有些银行对提前还款次数有限制，比如每月最多还10万，超过得等排队。记得确认合同里有没有“提前还款免违约金”条款，有的话直接省大钱了。