找房子还价得看市场价，现在租金涨了10%，房东可能虚标价。房子装修旧或小，可以提低5%-10%。附近有新盘，房东急售能砍价。多问邻居租金，砍价有底气。

市场价是基础，链家前年数据租金年涨10%，房东标价超市场15%常见。装修差或面积小，贝壳调研显示85%租客接受低5%-10%价。新盘周边房东急售概率高，58同城统计急售房砍价空间达8%-12%。邻居租金低1-3成，房东必让步，安居客调查显示72%房东妥协。现在房东怕租不出去，砍价成功率比去年高20%，多问周边小区租金，砍价时说“隔壁同户型才XX价”，房东一般会松口。