摇号购房就是通过随机抽签决定购房资格，想摇到房得做好三件事。首先得多报名，像杭州前年有8万组家庭报名，中签率才12%；其次要选好时间，北京通州每次摇号前两周会提前公示，这时候报名能避开高峰；要看政策变化，深圳去年新增了人才购房指标，相关区域中签率提升了5个百分点。

为什么得这么做呢？因为摇号系统是按报名顺序和房源数量自动匹配的，像成都天府新区前年6月房源放出时，3小时报名量超1.2万组，直接把中签率压到8.7%。政策调整是关键，上海临港新城去年把工作年限从5年降到3年，导致该区域报名人数暴增300%，但实际房源没变，中签率反而从15%降到9.3%。报名时间选在政策过渡期最有效，比如杭州前年9月突然取消社保缴纳年限限制，这时候报名的家庭比平时多出40%，中签率立刻从10%冲到18%。但要注意政策变动前要提前准备材料，像南京去年1月调整了人才认定标准，有2000多组家庭因为材料不全被取消资格。