扬州水乡的楼房大部分在瘦西湖街道，文峰街道也有部分。因为那边有河有桥风景好，但新楼不多，老房子多。买二手房要注意房子有没有被河道包围，有的话可能影响采光和价格。现在新楼盘主要建在老城区外围，比如皮市街附近，价格比水乡便宜些。

扬州水乡的楼房分布跟街道有关，瘦西湖街道是核心区。根据前年住建局数据，该街道有68%的房产属于水乡民居改造项目，剩下32%是新建商品房。文峰街道有15栋新建楼房，集中在古运河缓冲区外。为什么这样划分呢？因为瘦西湖街道历史上就是扬州水乡精华段，河道密度每平方公里超过5条，所以新楼要绕开核心区。而外围街道像皮市街，河道密度只有1.2条/平方公里，适合建高层。不过要注意，虽然外围楼价低，但离市中心要坐公交40分钟，通勤成本高。数据来源是扬州市自然资源和规划局前年发布的《水乡地区建设规划白皮书》，里面明确划定了6个禁止新建区域，正好对应瘦西湖街道大部分区域。所以现在买水乡楼房，要么买老宅改造的，要么去外围街道，中间地带基本没新房了。