诸暨在杭州边上离市区60公里坐高铁半小时就到地理位置好适合投资。当地人口每年增长1.3%经济稳定房价1.2万/平租金回报率4.5%比周边高。现在推新楼盘均价涨了15%但租金还是平稳的。

因为诸暨是杭州卫星城人口从2018年120万涨到前年124万经济增速连续3年超5%。虽然房价比杭州主城区低40%但租金回报率比杭州周边高0.7个百分点。前年数据显示新盘均价1.2万/平比2020年涨15%但租金仍维持在2000元/月左右。现在推了两个产业园吸引年轻人就业人口结构年轻化。虽然短期看房价涨势放缓但长期看人口和产业支撑还是有的。不过要注意避开老城区破旧小区这些地方。