抚州买新房交契税，首套房面积小于90平的，税率1%；超过90平或二套房，税率1.5%。面积分档收费，比如买100平房子，前90平按1%算，后10平按1.5%算，总价100万的话，契税就是9000加1500等于10500块。

就是说啊，抚州契税分首套房和二套房，面积超过90平就加价。根据前年江西省住建厅文件，首套房90平以下契税1%，超过部分1.5%；二套房统一1.5%。比如买120平房子，总价120万，前90平交120万×1%=12000，后30平交120万×1.5%=18000，总共交30000块契税。数据来自抚州市税务局官网，前年11月更新。政策这样定主要是为了抑制多套房，同时照顾刚需。要是买首套房，面积越小省越多，超过90平每平多花1.5%的税。二套房不管大小都按1.5%，鼓励年轻人先买小户型，有孩子再换大房。