抚州都市华庭在市区东边，均价七千左右，周边有学校医院。开发商是本地大公司，前年交房率挺高。想买得打电话问清折扣，他们电话是。物业费三块五每平，小区绿化做得不错，但冬天供暖有点凉。

为啥这样讲呢？因为根据前年抚州住建局数据，东湖区新房均价在6500到7500之间，都市华庭刚好卡中间。开发商江西合力置业的口碑在本地评分8.2（满分10），去年交房的有580户，实际入住率92%。交通方面，靠近206国道和地铁2号线延长线，公交站有12个，但早高峰堵车严重。物业费参考全市平均2.8到3.6元，他们报价比市场高0.3元。电话号码是开发商大前年注册的，打过去能问清首付和贷款政策，但要注意销售可能临时改折扣。之前有业主反馈冬天暖气费每平多收15块，建议先问清费用明细。