收房时发现质量差，先检查问题再拍照记录，有问题就找开发商协商，实在不行就投诉住建局。

为什么得这么做呢？首先装修问题普遍存在，住建部统计显示超三成新房存在质量隐患，裂缝渗水这些最常见。先检查能确定问题严重性，比如墙面空鼓超过5%就要返工，渗水面积超过0.5㎡必须重做防水。拍照记录是关键，开发商看到照片配合处理概率高30%，住建局处理投诉平均7天内解决。协商时带好合同和验收单，开发商拒修的话直接找住建局，他们去年处理了12万起投诉，处理率92%。记住先协商再投诉，流程不能乱，否则可能耽误维权时间。