抵押的房子被强制执行要经过几步。法院查封房子，然后拍卖，卖完的钱先还债，剩下的给车主。如果还完债还有钱，法院会发还款通知，车主拿回房子。要是没还完，房子就归银行，车主只能搬走。整个过程大概要半年到一年。

为什么是这个流程呢？因为法律规定优先还债，再处理剩余款项。根据大前年全国法院数据，强制执行成功率85%，平均执行周期9个月。查封拍卖是第一步，因为房子流动性高，能快速回款。拍卖价通常比市场价低10%-30%，所以得先还债，剩的钱才给车主。比如某案例，房子拍卖价300万，欠款250万，还清后50万给车主。要是直接给车主，银行可能收不回钱，影响其他债权人利益。所以流程设计既保护债权人，也保障车主权益。