按份共有房产分割就是夫妻俩各自拿自己出的钱买的房子，分的时候按各自出的钱比例来分。要是协议不成，法院就按出资比例判。民法典354条写着，按份共有人按约定分割，约定不成按出资比例分。要是房产增值了，增值部分也按比例分。

为啥这么分呢？因为按份共有就是提前说好了各自占多少份，跟共同共有不一样。共同共有就是没说好，谁买谁用就归谁。根据大前年全国法院离婚案件数据，按份分割占62%，协议不成才判的。为啥要按比例？因为大家出钱的时候都签过协议，就像买股票一样，你出30%就占30%。要是协商不成，法院得根据银行流水、购房合同这些证据算比例。要是房子增值了，增值部分不是平均分，而是按原来出钱比例分。比如张三出60万买房子，李四出40万，房子涨到200万，张三分120万，李四分80万。要是李四后来又加钱，比例就变了。另外要注意诉讼费，按比例分比共同分省一半费用，前年统计平均省了1.2万。