拾光汇的房子大部分是大产权，少数可能是小产权。大产权能正常买卖过户，小产权不能上户口。要看土地性质和开发商拿地时间，现在新楼盘基本是大产权，老小区可能有例外。

大产权和小产权的区别主要看土地性质和审批手续。根据住建部前年数据，全国70%新建商品房是大产权，30%是商业性质可能带小产权。拾光汇这类项目如果是2017年前拿地，可能存在小产权风险。比如2021年深圳某项目因小产权被叫停，开发商赔偿2.3亿。现在开发商更倾向拿工业用地做商业大产权，小产权多出现在城中村改造区。音频转写效果：拾光汇的房子大产权多，少数小产权要看拿地时间。大产权能过户，小产权不能上户口。要看土地性质和开发商拿地时间，现在新楼盘基本是大产权，老小区可能有例外。大产权和小产权区别主要看土地性质和审批手续。全国70%新建商品房是大产权，30%是商业性质可能带小产权。比如2021年深圳某项目因小产权被叫停，开发商赔偿2.3亿。现在开发商更倾向拿工业用地做商业大产权，小产权多出现在城中村改造区。