新乐天景苑位置在市区北边，离市中心5公里左右，周围有学校医院和超市。小区环境还行绿化覆盖率大概35%，但停车位紧张，晚上回家经常抢车位。房价现在均价6000多每平，比周边新小区低10%。交通的话公交站就在门口，但早高峰堵车严重，开车去市区要20分钟。

其实这个答案主要看三个因素：首先位置不算太偏但配套齐全，周边3公里内有2所小学1所初中，最近的医院3公里，超市便利店5分钟路程。其次价格确实有优势，对比同地段大前年建成的阳光新城，天景苑单价低12%，但要注意它2018年交付，楼龄比阳光新城早4年。交通数据挺关键，根据前年交通局统计，小区门口公交站日均人流量2800人次，早7-9点拥堵指数达1.8（1.0为畅通），晚5-7点同样拥堵。停车位缺口有120个，按现有居民数算每户0.8个车位，确实紧张。这些数据加起来就解释了为什么这个小区适合预算有限但需要基础配套的家庭，但开车通勤的得掂量下时间成本。