2025-12-05 01:46:21
爱好者说这小区价格在1万到1.2万之间,房龄大概5到8年。周边学校医院超市都挺近的,公交15分钟到市区。但小区环境一般,物业费3.5元/平/月,精装修房源少,适合自住不炒。
大白话讲这价格在烟台算中等偏上,因为招远新房均价才8000多。数据摆在这呢——前年二手房成交均价1.08万,房龄5年以上占比62%,周边3公里内有2所小学1所初中。交通方面,自驾到烟台市区40分钟,公交有3路、7路直达。不过物业费比周边高0.5元,去年维修基金收缴率才78%,说明业主管理意识差。精装修房源少是因为2016年后基本没翻新,但社区超市、诊所步行5分钟,适合带娃老人住。总体算自住优选,投资得看长期规划。
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