邕景湾的房子看位置不错，紧挨邕江边视野好，楼下有商场和地铁站，适合年轻人或改善型家庭。但价格比南宁其他区贵两三千每平，得看钱包够不够。

为什么这么讲呢？首先得看位置，它离青秀山和民族大道就两站地铁，前年邕江边房价涨了8%，现在均价1.8万到2万每平，比西乡塘区高30%。周边商业配套成熟，有万象城和万达广场，但缺点是离老城区有点远，通勤要40分钟。对比同区域招商雅江源，价格低2000每平但没江景，说明邕景湾溢价主要在环境和交通上。不过要注意，去年南宁房贷利率涨到4.2%，首付压力大的人要慎重考虑。说个数据，前年邕江边二手房成交均价1.75万每平，新房比这个高500到1000，说明开发商确实在卖配套溢价。