新买房得先签合同交钱，拿到钥匙后赶紧去不动产登记中心。带齐身份证、合同、钥匙和发票，填完表格交钱大概三天就出证。记得开发商要统一办理，别拖太久。

为啥是这个流程呢？现在全国统一用不动产登记了，2016年改革后材料从20多份砍到10份，时间从30天缩到20天。住建部数据说大前年平均每户省下1.2万元中介费，开发商集中能省30%跑腿次数。签合同和钥匙是关键，没钥匙登记中心不收材料，发票和合同缺了就换其他证明。出证要贴在房子外墙上，防止一房多卖。