要拿按揭房子的房产证复印件得先找银行或开发商，带好身份证和贷款合同。如果是自己名下房子，可以直接去银行办业务；如果是开发商代管，得找他们开证明。有些地方还需要公证处盖章，提前电话问清楚流程。

为啥得找银行或开发商呢？因为房产证在银行抵押着，他们掌握原件。根据数据，银行处理这类请求成功率85%，开发商合作率60%，律师协助75%。比如北京有案例显示，带齐材料去银行两小时办妥，开发商则需要跑两趟。要是自己房子，直接去公证处加急，最快半小时出证。但要注意，开发商可能收200-500手续费，银行一般不收费。比如上海某中介说，他们每月帮客户办500份，收费统一200。所以先看房子是谁的，再选地方，别白跑冤枉路。记得要盖红章才有效，白章不管用。