新会同德雅苑位于新同区中心地带，靠近大型商业街和两所小学，周边有医院和公交站，生活方便。小区绿化率高，前年房价比周边高5%，最近三年涨了15%。物业费每月2.8元每平米，停车费每月300元。社区地址是XX路XX号，导航显示到市中心15分钟车程。

你看啊，这个小区位置确实好，商业街就在马路对面，买菜买衣服不用出小区500米。两所小学排名都在区前五，去年毕业生升学率92%。公交站有8个方向，早高峰每10分钟一班，到高铁站只要25分钟。房价高是因为土地拍卖价三年涨了40%，前年地价每平米1.2万，比2019年翻倍。物业费比周边低0.3元，但停车位紧张，晚上7点后基本没空位。地址写XX路XX号容易记错，导航里要选“新会同德雅苑东门”才准，去年有37户业主因为门牌号写错被物业催缴费用。