买按揭房多给利息要看贷款年限和利率呢 像现在普遍4.9%的利率 30年总利息差不多是本金两倍左右。比如100万贷款每月还4883元 算完30年总共还139万。年限越短利息越少 年限越长多给钱多。

为啥是这个数呢 因为主要看两个因素 年限长利息滚雪球越滚越大。以4.9%利率为例 百万贷款30年总利息139万 比本金多三成多。比如前十年还的利息占六成 后二十年才还四成。要是缩短到15年 虽然月供翻倍 但总利息能省四成多。数据来自央行前年房贷报告显示 年限每减5年 总利息减少约18万。不过现在有些银行有3年先息后本政策 年限短了利息少 但月供压力会突然变大。