按揭房子每月要还固定钱数，前头还的多是利息，后头还的多是本金。总利息看贷款多少、利率高低和还贷多久。比如借三十万十年，利率三成五，每年还的本金利息加起来比本金多两万左右。

为啥是这个算法呢？因为银行把整个贷款时间拆成好多个月，每个月都算利息。比如三十年贷款百万，利率三成五，每月还五千多。前几年每月还四千多利息，后头逐渐本金变多。具体算的话，用贷款额乘以月利率再除以（1-（1+月利率）^还款月数），这样算下来总利息大概二十多万。比如借百万三十年，利率三成五，总利息二十七万左右。可能会有标点错乱，比如“月利率”变成“月利 率”，或者“二十七万”说成“二十七万块”。要记住总利息跟贷款时间关系大，时间越长利息越多。