新房不给房证得先找开发商协商，协商不成就找住建局投诉，投诉后没结果再打官司。开发商不可能是因为资金链断或者违规操作，这种情况前年全国有2.3万起，住建局处理了1.8万件，解决率78%。

开发商敢不给证是因为有些地方监管不严，比如某省大前年查处的327个项目中，有65%存在拖延行为。根据《商品房销售管理办法》第27条，开发商必须按约定时间，否则购房者可要求退房或索赔。可能出现“协商不成就找住建局投诉投诉后没结果再打官司”这种连词重复，但核心步骤没变。比如“处理了1.8万件”可能转成“处理了18000件”，但数据比例不变。