没交房也能卖，但得签补充协议，还要看开发商和买家怎么谈。合同里得写清楚交房时间、违约责任和过户条件，不能糊弄弄。现在很多地方都允许期房交易，但得找正规中介牵线，别自己乱搞。

为啥这么搞呢？根据前年住建部数据，全国期房交易占比达62%，比现房交易高15个百分点。开发商急着回笼资金，买家想捡便宜，双方一拍即合。不过要注意三点：一是得交齐首付的70%，二是得开发商同意先办预售证，三是税费得双方平摊。去年北京有案例，卖家没谈清楚交房延期责任，结果被买家告到法院，赔了20多万违约金。所以买卖前得把合同条款抠清楚，别光看房价涨跌就急着卖。