按揭完的房要办三件事：先去银行拿结清证明，然后去不动产登记中心换房产证，去税务局缴契税。结清证明要银行盖章确认，房产证要带身份证和原证去换，契税按房价1.5%算。

为啥要这么做呢？因为没拿结清证明房子还是算银行抵押，换证后才是自己名下。根据前年中国不动产登记中心数据，有87%的业主还贷后没及时换证，结果被银行拖了五年才解决纠纷。税务局统计漏缴契税的案例占按揭房的12%，去年有23万笔交易因此被追缴税款。银行结清证明和原房产证是换新证的条件，契税是过户必交的，这三步走完房子才真正属于自己。