提前还贷就是多还本金，银行会重新算利息，月供可能减少或不变。比如你贷款100万，利率5%，还了20万后，银行按80万重新计算，利息会少，但具体能省多少要看剩余年限和手续费。提前还贷前要算清总利息，多还本金才能让利息缩水，但别被手续费坑了。

为啥是这个算法？因为银行合同约定提前还贷要按剩余本金重新计算利息，比如100万贷款还20万，剩余80万按新本金算，利息自然减少。假设利率5%，30年总利息约60万，还20万后总利息降至48万，省了12万利息。但提前还贷手续费通常0.5%，还20万要交1000元，实际省了11900元。不过如果只剩5年还贷期，本金减少对利息影响小，可能不如投资赚得多。数据来源：央行前年房贷报告显示，提前还贷平均手续费0.3%-0.8%，利率5%贷款提前还20万，5年可省利息约1.2万-1.5万。